道理很简单，房产投资作为一种投资方式本来就是有风险的，这就像买股票一样，谁也不能保证你今天买了这只股票后明天价格下跌了还能从上市公司或证券公司那里补回差价。除非对方是欺诈销售，否则很难用法律依据来扳倒对方。更不用说，开发商已经到嘴的肥肉又怎么可能轻易吐出来呢？这是商业规则，和房产行业有没有暴利无关。
不一定保证能抵御通货膨胀
许多投资者把房产投资作为抵御通货膨胀的避风港，可是房产投资能不能担当起这一重任要看两方面：
一是房产价格的上涨幅度能否大于通货膨胀率。撇开房产交易费用不说，假如年通货膨胀率为5%，购房资金中有70%来自住房贷款，而住房贷款的年利率为6%（另外30%的自有资金不考虑机会成本），那么这时候的房价上涨幅度至少要每年达到5%+6%×70%=9.2%才能保本。房价前几年上涨速度过快，今后的上涨速度连同租金收入在内还能超过9.2%吗，谁也不知道。
二是房地产市场的发展离不开政府政策调控，而今后政府在土地政策、住房保障政策、住房信贷、物业税开征等方面究竟会出台什么样的措施，谁也吃不准。各种调控政策的出台，都会增加房产投资的成本和风险。
